| 房源信息 | 房源位置 | 广东省深圳市龙华区观澜珑门名苑 |
| 房源学校 | 龙澜学校小学、深圳第二外国语学校中学 | |
| 房产购买时间 | 2017年 | |
| 产权年限 | 70年 | |
| 周边成交价格、成交数量 | 成交价75.7㎡ 362万左右 86.21㎡ 442万左右 | |
| 近期成交 | 2020年7月初左右成交106.61平、总价575万左右 | |
| 房屋面积 | 81.9㎡ | |
| 交易信息 | 交易方式 | 与业主直接签订购房合同 |
| 房源属性 | 个人所有 | |
| 房源现状 | 毛坯现状交付 可定制装修 | |
| 目前状态 | 已抵押无查封 | |
| 出售价格 | 410万 | |
| 目前评估价 | 399万 | |
| 银行可贷资金（年利息4.5%） | 410*70%=287>万,287*4.5%*2=25万 | |
| 投资收益情况 | ||
| 购买方实际投入资金 | 410-287 =123万 | |
| 升值空间（持有两年的收益） | 410*5%*2=41万 | |
| 购买方两年收益率（升值空间扣除罚息后除以自己投入资金） | （41-25）/24=0.66%，换成每年的话，每年收益率0.33% | |
| 房源总结 | 此套物业户型方正，高区楼层，三房，两梯四户，毛坯，可定制装修，东南朝向，满三年税费现行购买较多，位于观澜体育公园旁，周边学校，配套完善，楼下商超、出行非常便利 | |
Contact person: Miss Luo
Address: 32C, Block A, NEO Lvjing Jiyuan Building, No. 6011, Shennan Avenue, Tian'an Community, Shatou Street, Futian District, Shenzhen
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